不動産投資は投資の中でもリスクが少なく、入居者が居れば着実に資産を形成し、家賃収入を増やしていくことができます。
また、必要なスキルや多くの時間を割く必要がないのも魅力的な点です。
今回は初心者の方に向けた不動産投資についてご紹介します。

不動産投資とは

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不動産投資とは、利益を得ることを目的として不動産に投資することです。
具体的には、アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益（売却益）を得ることを指します。

現在は、地方よりも将来性のある東京に資金が集中する傾向があり、売却益よりも家賃収入（運用利益）を期待して投資する不動産投資が主流となっています。
株式やFXなどの金融商品と異なり、比較的低リスクで長期的に安定した収入を得られ、節税効果も期待できるため、近年はサラリーマンや公務員として働きながら不動産投資を始める方も増えています。

不動産投資が初心者に向いている理由

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不動産投資で着実に家賃収入を得るために必要な特別なスキルはありません。
また、株式投資やＦＸなどが多くの時間と手間が必要になるのに比べ、不動産投資はあまり時間を割く必要もありません。

もちろん資金計画の中で、定期的に繰り上げ返済をしていく必要はあるかもしれませんが。

しかし、他の投資方法のように賢い投資法を学んだり、日々ニュースに目を通して将来動向を予想する必要はないのです。
もっと言ってしまうと、株式投資やFXで確実に利益を上げられる保証はありませんが、不動産投資であれば着実に資産を形成し、家賃収入を増やしていくことができます。

初心者のための物件の選び方

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物件の選び方は様々ですが、まずは不動産投資の中でも最もリスクが少ない物件を選びましょう。
不動産投資のリスクと言えば「空室」です。
そのため、初心者の方は賃貸需要が高い東京の物件を選びましょう。

他にも、利回りで選ばない、自分の住む基準で選ばないという点があります。

また、実際に不動産投資を始めると賃貸管理を任せた不動産会社の存在は欠かせません。
初心者の方は物件を選ぶという視点よりも、まずは不動産会社を選ぶことに気をつけましょう。

いかがでしたか。
将来マネービジネスを考えている方は、まず不動産投資から始めてみてはいかがでしょうか。
よかったら参考にしてみてくださいね。